עורכת דין מקרקעין שירה אביטל הינה בעלת ניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן מורכבות.
מזה שנים שהינה מלווה יזמים וקבוצות בפרויקטים כגון: פרויקטים יזמיים למגורים, פרויקטים מסחריים, פרויקטי התחדשות עירונית, עסקאות קומבינציה, ליווי חברי קבוצות רכישה וקרקעות לבניה עצמית.
הליווי ניתן החל בשלב ההתחלתי ביותר (שלב ההתקשרות בהסכם לרכישת הזכויות במקרקעין) ועד לסיום מוחלט של הפרויקט (סיום ברישום הזכויות על שם הרוכש).
חשיבות הניסיון והידע הספציפי בעסקאות מורכבות הינו רב, שכן בעסקאות מסוג זה דרושה בדרך כלל הבנה יסודית באספקטים שונים ויכולת הן לראות את התמונה הרחבה והן לרדת לעמקם של הפרטים השונים:
ריבוי בעלים או ריבוי צדדים מעורבים, על כלל המשמעויות והמחלוקות שעלולות לנבוע מכך – איחוד וחלוקה, פרצלציה ועוד.
היבטי מיסוי מורכבים – כולל תכנוני מס לאורך זמן.
מגוון הסדרים ורישומים (ולעתים בעיות ברישומים קיימים שיש להסדיר).
בטוחות וליווי פיננסי לפרויקט אל מול המוסדות בנקאיים.
הליכים משפטיים – עיקולים, שיעבודים, צווים, חייבים, פושטי רגל, אשר לעתים קרובות לא ניתן לדעת עליהם מראש.
היבטי תכנון ובניה – הכרות מעמיקה בנושא מאפשרת מקסום ערך הקרקע באמצעים שונים כגון – שינויי ייעוד של קרקע, השגות על היטלי השבחה, הגדלת ומיצוי זכויות בניה, אישור תב"ע למגרש/לקרקע, הסרת חסמים וכדומה.
נשמח להעמיד לרשותכם את ניסיוננו בתחום עסקאות נדל"ן מורכבות לליווי הפרויקט שלכם לכל אורכו, וכן להתייעצות נקודתית או לחוות דעת נוספת.
מאמרים בנושא עסקאות נדל"ן מורכבות:
מיסוי עסקת קומבינציה
הסכם קומבינציה הוא הסכם שנוגע באין ספור תחומים וכולל בתוכו שורה של שיקולים שצריכים להילקח בחשבון, ונושא המיסוי הוא רק אחד מהם. אם אין לכם את המומחיות הנדרשת, אתם רוצים להימנע בכל מחיר מניהול העסקה באופן עצמאי, ואתם רוצים להציב לצדכם עורך דין קומבינציה מומחה, שאתם נותנים בו את אמונכם המלא.
עסקת קומבינציה
יש לך קרקע בבעלותך? שוקל לערוך עסקת קומבינציה? במאמר זה תוכל לקרוא את המידע שמאוד חשוב להכיר טרם חתימה על הסכם קומבינציה!