איך לבחור עורך דין מקרקעין?

"הדרך הבטוחה ביותר לבצע עסקת נדל"ן היא בביטחון הלקוח בבחירת עורך הדין שלו" , עו"ד שירה אביטל

עסקאות מקרקעין, על סוגיהן, הן עסקאות מורכבות, וכמעט תמיד, הינן בעלות ערך כלכלי רב. משכך, זקוק הלקוח לייעוץ וייצוג משפטי של עורך דין מקרקעין מנוסה ומקצועי, אשר ילווה אותו בכל שלבי העסקה. כיצד בוחרים עורך דין מקרקעין? לפניכם המדריך המלא.

בקיאות מלאה בתחום

הפרמטר החשוב ביותר בבחירת עורך דין מקרקעין הוא ללא ספק מומחיותו המשפטית. פנו לעורך דין אשר מתמחה בדיני מקרקעין וזהו תחום עיסוקו המרכזי. כלומר, עורך הדין אשר עוסק בענף זה באופן יומיומי ואין המדובר בתחום התמחות משני. עורך דין מקרקעין, חשוב לומר, צריך להכיר גם את התחומים המשיקים, כגון מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה ודיני חוזים, על מנת שיוכל להעניק ללקוח ייעוץ משפטי במגוון היבטי העסקה ובמקרים מסוימים גם ידע להפנות את הלקוח לייעוץ פרטני מתאים. הכל במטרה לשמור, בצורה האופטימאלית, על האינטרסים של הלקוח.

יסודיות והקפדה על פרטים

רכישה ומכירה של נכסים, עסקאות קומבינציה, תמ"א 38 ועוד – כל אלו הן עסקאות מורכבות מאוד הדורשות טיפול משפטי מקצועי. על כן, על עורך דין נדל"ן להיות מסודר ויסודי בעבודתו ולהקפיד על כל פרט, החל מביצוע בדיקות מקדמיות הנדרשות לעסקה ועריכת החוזה ועד לרישום הזכויות בסוף התהליך. בהקשר זה חשוב לציין, כי רק עורך דין מנוסה העוסק בתחום המקרקעין באופן שוטף, יידע לעבוד נכון, שלב אחר שלב ולשמור על זכויות הלקוח במלואן.

כריזמה וביטחון

מומחיות משפטית ונהלי עבודה מסודרים ומדויקים, הם פרמטרים קריטיים בבחירת עורך דין מקרקעין אולם, הם אינם מספיקים. מימוש מלוא הפוטנציאל של העסקה ומקסום הרווח של הלקוח, מצריכים עורך דין נדל"ן אשר אינו רק בקיא במאטריה המשפטית, אלא מתנהל בביטחון ובכריזמה מרשימה מול הצד שכנגד. אלו, יחד עם כושר ביטוי גבוה וכושר שכנוע, ישמשו את עורך הדין בניהול המשא ומתן המשפטי מול הצד השני על תנאי העסקה ויבטיחו את התוצאה המשפטית והכלכלית הטובה ביותר.

כימיה אישית

בתאכלס' – לא פחות חשוב מכל הפרמטרים למעלה, לשם קיום שיתוף פעולה פורה ויעיל בין עורך הדין לבין הלקוח, צריכה להיות אווירה נעימה, הבנה וכימיה אישית טובה בין הצדדים. כמו כן, חייבים להתקיים יחסי אמון והלקוח צריך להרגיש כי הוא בידיים טובות. לפיכך, בחרו בעורך דין אשר שוכנעתם כי יטפל בכם בנאמנות ובמסירות ואשר עמו תרגישו בנוח להביע את דעתכם, לשאול, לבדוק וגם להעביר ביקורת אם ראיתם לנכון לעשות זאת, בנושא זה תפיסת עולמי מתמצתת למשפט הבא:  "הדרך הבטוחה ביותר לבצע עסקת נדל"ן היא בביטחון הלקוח בבחירת עורך הדין שלו" , עו"ד שירה אביטל