האינטרנט הוא מקור בלתי נדלה של מידע, שעד לפני פחות משני עשורים לא היה כלל נגיש לנו בחלקו, ובחלקו היה זמין עבורנו דרך ספריות ציבוריות, אנציקלופדיות ואנשי מקצוע בלבד. דברים אלה נכונים, כאמור, לגבי כל תחום חיים ובכלל זה גם לגבי עולם המקרקעין והנדל"ן. עסקאות נדל"ן הן עסקות מורכבות, יקרות, בעלות השלכות משמעותיות על חיינו, ובהתאם לכך מדובר באחד התחומים הבולטים בהם ישנו ערך ממשי לידע שבו אנו אוחזים, ולכוח שהוא מעניק לנו.
ניצול נכון של האינטרנט לטובת עסקת מקרקעין יכול לחסוך לכם סיבוכים משפטיים ומסחריים, לחסוך לכם כסף רב ולסייע לכם למצוא את העסקה הנכונה לכם ולנהל אותה בצורה אפקטיבית. למעשה, במבט לאחור, קשה להבין כיצד הצלחנו להסתדר בלעדיו. אז איך יכול האינטרנט לסייע לכם בביצוע עסקת מקרקעין? איך תוכלו להיעזר בו רגע לפני שאתם פונים לשוחח עם עורך דין מקרקעין?
ובכן, האינטרנט הוא כלי אפקטיבי מאוד לניהול וביצוע עסקאות מקרקעין בשני מישורים מרכזיים:
ההיבט המשפטי של מקרקעין באינטרנט
האינטרנט מכיל כמויות עצומות של מידע משפטי בתחום המקרקעין, מידע שבעבר היה זמין לעורכי דין בלבד, וכיום זמין עבורכם בלחיצת כפתור אחת:
חוקי מקרקעין מלאים כמו: חוק המקרקעין, חוק מיסוי המקרקעין, חוק המכר וכן חוקים ותקנות רלוונטיות נוספות.
חוות דעת משפטיות ופסקי דין חשובים בתחום המקרקעין
מאמרים וחומרים משפטיים בתחום המקרקעין
עורכי דין מקרקעין המציגים את ניסיונם והתמחויותיהם
רשויות מקרקעין – קבלת מידע, הורדת טפסים ואף ביצוע פעולות ותשלומים אונליין
הסכמי מקרקעין לדוגמא מהם תוכלו ללמוד על סעיפים אפשריים וסעיפים חשובים
מן הסתם, האינטרנט אינו יכול להוות תחליף לייעוץ מקצועי של עורך דין מקרקעין, אך הוא בהחלט יכול לשמש אתכם כדי ללמוד את הדברים בעצמכם, להרגיש בטוחים יותר במהלכים שאתם מבצעים, ללמוד מניסיונם של אחרים ולהיחשף למלכודות וטעויות שמהן אתם רוצים, וכעת גם יכולים, להימנע. עם הידע שתציידו בו את עצמכם בסיוע האינטרנט, יהיה לכם קל יותר להתנהל מול עורך הדין שלכם, לשתף איתו פעולה, לסייע לו עם רעיונות משלכם ואף להציף העדפות אישיות ואלמנטים קריטיים מבחינתכם. כמובן שבסופו של דבר עורך הדין הוא איש המקצוע שילווה אתכם לאורך ביצוע העסקה, ינסח עבורכם את המסמכים המשפטיים וייצג את האינטרסים שלכם בצורה הטובה ביותר.
ההיבט המקצועי של מקרקעין באינטרנט
האינטרנט הוא גם מקור בלתי נדלה של מידע מקצועי ומסחרי בעולם הנדל"ן, מידע מקצועי שממנו תוכלו ללמוד הרבה ואף לבסס תשתית עובדתית מצויינת לקבלת החלטות מסחריות:
עקרונות וכללים מקצועיים בבחינת הזדמנויות השקעה, עסקאות ונכסי נדל"ן
היבטים סביבתיים, הנדסיים ופונקציונליים בבחינת מבנים
פרויקטים ונכסים זמינים להשקעה, מכירה או השכרה בכל רחבי הארץ
מידע רב על משכנתאות ופתרונות מימון
תכניות ממשלתיות בעולם הנדל"ן
גורמים מקצועיים לליווי מסחרי ומקצועי ולביצוע של עסקאות מקרקעין
מידע קונקרטי על הנכס הספציפי ומרכיבי העסקה הספציפיים
מחירי עסקאות דומות
תכניות בניין עיר, תכנון נוכחי ועתידי של הנכס וסביבתו
לעיתים גם מידע חשוב על הצד השני לעסקה, מצבו הכלכלי, שעבודים עיקולים וכו'.
לצד כל המידע והיתרונות חשוב גם לזכור שהאינטרנט הוא גם זירה בה פעילים אין ספור גופים מסחריים בעלי אינטרסים, ולא כל מידע שאתם מוצאים באינטרנט הוא מידע שניתן וכדאי לבסס עליו החלטות משמעותיות כגון ביצוע עסקת מקרקעין. המשמעות מבחינתכם היא, שכל מידע אליו אתם נחשפים באינטרנט צריך לעבור דרך מסננים קפדניים וביקורת עצמית שלכם. כמו כן, את ההחלטות, החתימות והמהלכים האופרטיביים נושאי הסיכון, רצוי שתבצעו תמיד בליווי עורך דין מקרקעין, המספק לכם את התמיכה המשפטית והמסחרית האישית הדרושה לכם.
בהצלחה!
