דיני ירושה ועיזבון

נושא הדיור בישראל הפך למתוקשר בשנים האחרונות ואנו עדים למגמה ברורה ובולטת לפיה לא די בכך שיוקר המחייה גבוה, אלא שעד שאתם סוף סוף מוצאים

מחירי הנדל"ן, שממשיכים לטפס בעקביות, גורמים לרבים לשקול רכישת דירת מגורים נוספת כהשקעה לעתיד, או כדירת מגורים עבור הילדים כשיגדלו. בין אם הדירה הנרכשת תהיה

רוכשים דירה? החברים והקרובים וודאי מאחלים לכם מזל טוב.ובכן, מזל זה חשוב, אך במקרה של רכישת דירה תזדקקו לעוד משהו… אם הכנתם שיעורי בית, ואתם

למשרדנו ניסיון בחשיבה, תכנון הורשה ושמירה על ההון ונכסי המשפחה, עריכת צוואות והוצאת צווי קיום צוואה/צווי ירושה, מימוש ירושה והסכמי חלוקת עיזבון, ניהול עיזבון ורישום

גישור לגירושין לרבות תיאום הורי (גישור להסדרת כלל הנושאים הכרוכים בסיום חיים משותפים ו/או חיי נישואין ביצירת בסיס טוב לתקשורת עתידית תקינה ובאחוזי הצלחה גבוהים).

משרדנו מתמחה במגוון הסכמים משפחתיים: הסכמי ממון – משלב הייעוץ, ליווי ועריכת הסכמים טרום נישואין ולאחר הנישואין ובמהלך זוגיות כ "ידועים בציבור", הסכמי מתנה בתוך

זקוקים לייעוץ חד פעמי בשאלה קריטית בענייני מקרקעין ונדל"ן? שוקלים לתבוע קבלן או אדם פרטי ורוצים להעריך את סיכוייכם לזכות בתביעה? מעוניינים לבחון את אפשרויותיכם

דירה במתנה יכולה לעלות כסף.

דירה היא אחת המתנות המשמעותיות ביותר, מבחינה כספית, שאדם עשוי לקבל. בין השמחה שבנתינה להתרגשות שבקבלה, מומלץ לעצור לרגע ולבחון את ההשלכות הכלכליות של המהלך הזה, על הנותן ועל המקבל.

ידע הוא כוח, ואת ההבנה הזאת, שרק לפני שני עשורים הייתה נחלתם של יחידים, יכול כיום להרגיש כל אדם בעל גישה לאינטרנט. קשה לחשוב על תחום אחד, בו האינטרנט טרם הוביל שינוי משמעותי בחיינו, החל ממציאת מידע, דרך ביצוע טרנזאקציות עסקיות ועד ניהול מערכות יחסים וחיי חברה. יחד עם זאת, כשבוחנים את הערך המרכזי שמספק לנו האינטרנט הרי שמדובר בנגישות למאגר המידע והידע האנושי הגדול ביותר אי פעם.

היטל השבחה הינו מס, הנגבה על-ידי העיריה (או הרשות המקומית) עבור תוספת או שינוי בזכויות אשר משביחים את הנכס, כלומר מעלים את ערכו. ההיטל מוטל על בעל הנכס בגובה מחצית מעליית ערך הנכס. ההנחה היא כי בעל הנכס ירוויח מהשינוי, ולכן עליו לשלם מס בגובה 50% מההשבחה.

רוצים לבנות ליד ביתכם ואתם חוששים מבעיות חנייה ומרעש? דואגים שהמבנה החדש יחסום את גישת האוויר והאור לביתכם ? חשוב שתדעו כי אתם רשאים להגיש התנגדות לבקשה להיתר הבנייה! כיצד עושים זאת ומה צריך לדעת על התנגדות להיתר בנייה – במאמר שלפניכם.

קונים שביצעו רכישת דירה מקבלן מסכמים פעמים רבות את החוויה במשפט: אתה יודע איפה זה מתחיל, אבל אתה אף פעם לא יודע איפה זה נגמר. והכוונה היא לא רק לעלויות הכספיות, שאנו כבר יודעים לצפות שיהיו גבוהות יותר משצפינו, אלא גם למועד המסירה של הדירה. איחורים במסירת דירות על-ידי קבלנים הפכו לדבר שבשגרה, כאשר רבים מהרוכשים מקבלים את דירותיהם באיחור ניכר.

הסכם קומבינציה הוא הסכם שנוגע באין ספור תחומים וכולל בתוכו שורה של שיקולים שצריכים להילקח בחשבון, ונושא המיסוי הוא רק אחד מהם. אם אין לכם את המומחיות הנדרשת, אתם רוצים להימנע בכל מחיר מניהול העסקה באופן עצמאי, ואתם רוצים להציב לצדכם עורך דין קומבינציה מומחה, שאתם נותנים בו את אמונכם המלא.

יש לך קרקע בבעלותך? שוקל לערוך עסקת קומבינציה? במאמר זה תוכל לקרוא את המידע שמאוד חשוב להכיר טרם חתימה על הסכם קומבינציה!

חוקי מיסוי המקרקעין והנדל"ן נתונים לעדכונים מתמידים. העדכונים מתווספים לחוק הקיים ונקראים "תיקון לחוק". אך המונח "תיקון לחוק" עלול להטעות. מי שאינו בקיא ועוקב עלול לחשוב, שמדובר בשינוי קל עד בלתי מורגש. לא כך הדבר! תחת הביטוי הצנוע הזה מסתתרות רפורמות של ממש.

רכישת דירת מגורים מהווה העסקה המשמעותית ביותר עבור רובנו, להלן מספר בדיקות חשובות אותן יש לבצע טרם חתימה על הסכם הרכישה או התקשרות בכל חוזה מחייב:

בחינת המצב הקנייני – עיון בנסח טאבו
חובה לבדוק האם מוכר הדירה הוא בעליה, הבדיקה הבסיסית נעשית באמצעות עיון בנסח טאבו אותו ניתן "לשלוף" בקלות גם מהאינטרנט באמצעות אתר התשלומים הממשלתי בכתובת: ecom.gov.il/tabu  (השירות בתשלום 10 ₪).

החלטתם לקנות דירה מקבלן. במשרד המכירות באתר הוצגה בפניכם תוכנית לדירה מרווחת ויפה (על הנייר…). המשווק הסימפטי הציע קפה וסיפר על הבניין המושקע שעומד להיבנות. בתמונות המאויירות ראו ברקע פארק. התלהבתם. ואז המשווק מציע "לשמור" עבורכם את הדירה. רק תחתמו על "טופס בקשת רכישה", תפקידו צ'ק פיקדון או מקדמה, ותבטיחו לעצמכם את האפשרות לרכוש את הדירה. נשמע הגיוני? אז זהו, שלא.

בעמוד הבא תוכלו למצוא את כל המידע שאתם צריכים לדעת על פרויקט תמ"א 38. מהו תמ"א 38, מי יכול לבצע תמ"א 38, מה הקריטריונים להתחלת

זקוקים לייעוץ חד פעמי בשאלה קריטית בענייני מקרקעין ונדל"ן? שוקלים לתבוע קבלן או אדם פרטי ורוצים להעריך את סיכוייכם לזכות בתביעה? מעוניינים לבחון את אפשרויותיכם

רכישת דירה מקבלן – כמה משלמים לעו"ד הקבלן? החוק הוא דבר דינאמי. שינויים בחקיקה חלים כל הזמן ואלא אם כן זה המקצוע שלכם, או שהחקיקה

קונים דירה? מוכרים דירה? עצרו לרגע! מדובר בעסקה גדולה ובצעד משמעותי ביותר מבחינה כלכלית! לכן, גם כאשר יש התלהבות ורצון "לסגור" עסקה, גם אם נראה

בבואכם לבצע עסקת מקרקעין, הדבר החשוב ביותר לזכור הוא שבכל עסקה יש לכם "שותף סמוי". בין אם אתם קונים או מוכרים, בין אם מדובר בדירה

פינוי בינוי הוא סטטוס בישראל לשטח עירוני שהוחלט להרוס את בתי המגורים הישנים שבו, ולבנות תחתיהם בנייני מגורים חדשים. משרד הבינוי רשאי להכריז על שטח כעל מתחם פינוי בינוי באמצעות צו הכרזה או